Informacija

Kaimyninės bendruomenės: terasos darbai

Kaimyninės bendruomenės: terasos darbai

Glazūruokite / uždarykite išorines terasas. Manoma, kad šis darbas turi pakeisti nagrinėjamo pastato išorinę išvaizdą ar konfigūraciją. Paprastai neleidžiami darbai, keičiantys pastato išorinę būklę.

Jei savininkas be savo savininkų bendrijos sutikimo atlieka kokius nors darbus, turinčius įtakos pastato estetikai, jis gali būti įpareigotas juos ištrinti.

Norėdami atlikti darbą, teoriškai turite turėti miesto tarybos leidimą ir vieningą kaimynystės bendruomenės pritarimą.

Praktiškai daugelis šių darbų (ypač pakrančių zonose) yra vykdomi negavus reikiamo savivaldybių leidimo, nes jie prieštarauja savivaldybių nuostatams. Kadangi pratęsimas pratęsiamas, savininkai dažniausiai pasirenka jų įstiklinimą, neprašydami šių leidimų.

Trys dominantys atvejai:

Terasos uždengimas / įstiklinimas prieš bendruomenės egzistavimą.

Šis darbas yra įgyta teisė, ir Bendrija privalo jo gerbti.

Ankstesni pakeitimai ir pasekmės kitiems kaimynams.

Teismai nustatė, kad jei kiti kaimynai anksčiau pakeitė fasadą, pastatydami aptvarus ar įstiklinimus ant savo terasų (su savininkų bendrijos sutikimu ar be jo), tai nebūtų laikoma „fasado pakeitimu“, jei kaimynas pasistato naują terasos aptvarą.

Amžius ir terminai

Teismai nutarė, kad savininkų bendrija gali nereikalauti, kad kaimynas atsiimtų savo aptvarą, jei kelerius metus nebuvo imamasi jokių veiksmų prieš jį, nes tai reiškia numanomą fakto pripažinimą.


Vaizdo įrašas: MEDINĖS TERASOS MONTAVIMAS ir REZULTATAS (Spalio Mėn 2020).